Traumhaft gelegene Reitanlage bei FrankfurtHessen, Objekt Nr.: 332-16

Traumhaft gelegene Reitanlage bei Frankfurt
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Traumhaft gelegene Reitanlage bei Frankfurt

Das rund 7 ha große Gestütsgelände ist eingezäunt und eingegrünt. Etwa 5 ha entfallen auf die Koppelflächen, 2 ha auf die Hofstelle und, ca. 3,5 ha Koppelflächen sind von der Gemeinde zu gepachtet. Direkte Waldlage bietet die Möglichkeit zu traumhaften Ausritten. Optimale Bedingungen zur Pferdehaltung und Ausübung des Sports.

Lage

Traumhaft gelegene Reitanlage zur Pferdehaltung, Zucht und Sport. Wunderschön am Waldrand gelegen. Wenige Minuten von der Autobahn perfekt gelegen. Bis zum Flughafen Frankfurt ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Es sind 3 Stallgebäude vorhanden für insgesamt derzeit ca. 45 Pferde. Dies könnte erhöht werden. Ein Zuchtstall mit 4 Paddockboxen und Offenstall für ca. 8 Zuchtstuten mit Pferdepflegebereich. Ein großer Offenstall, unterteilt in 3 Bereiche zur Haltung von ca. 16 Jungpferden. Ein Paddockstall mit 16 Paddockboxen und angrenzender Pferdepflege mit Solarium. Longierhalle und Führanlage 2 Lagergebäude am Stall und 1 großes Betriebslagergebäude

Wohnmöglichkeit: Es stehen 3 Wohnungen in den Stallgebäuden zur Verfügung. Angrenzend an die Reithalle befindet sich ein Kopfbau mit Kasino, Betriebsleiterwohnung, Büro, WC Anlage Vorhaltefläche im Bebauungsplan für ein Wohnhaus ist vorhanden.

Reiten: Reithalle 20 x 65 m Außenreitplatz 25 x 65 m (dieser könnte evtl. vergrößert werden).

Sonstiges

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Servicegebäude: 25,1 kWh/m²a
Endenergiebedarf Kopfbau Nord: 17,9 kWh/m²a
Primärer Energieträger: Elektro-Wärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2010

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Maklercourtage: Die vom Vermieter, Pächter oder Erwerber im Falle des Vertragsabschlusses unmittelbar an Markus Hengstler-Immobilien zu zahlende Provision beträgt: bei Miete von Wohnobjekten: 2,32 Monatskaltmieten / bei Miete von Gewerbeobjekten: 3,57 Monatskaltmieten; bei Pacht: 5,95 % der Pacht über die gesamte Pachtzeit; bei Kauf: 4,76 % des Brutto-Kaufpreises bei Objekten im Inland und 7,14 % bei Objekten im Ausland; jeweils inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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